Kiếm 15 triệu/tháng vẫn mua được nhà 1 tỷ ở Hà Nội

Giải pháp mua nhà cho người thu nhập thấp

Mua nhà, Tiết kiệm

Sau 5 năm tích cóp, vợ chồng tôi đã có cơ ngơi khá khang trang ở Hà Nội với mức thu nhập 15 triệu/tháng.

Tâm sự của bạn Vũ Anh – thu nhập hơn 30 triệu/tháng không mua nổi nhà Hà Nội giống rất nhiều bạn ở ngoại tỉnh đang lập nghiệp ở Hà Nội. Nếu cứ nghĩ theo hướng tích cóp đủ 1-2 tỷ mới mua nhà thì đúng là cả đời cũng không đủ tiền mua nổi ở chỗ đất chật người đông này.

Tôi thu nhập 6 triệu/tháng. Vợ tôi 9,5 triệu/tháng. Chúng tôi đều là người tỉnh lẻ ra Hà Nội lập nghiệp (tôi Bắc Ninh, vợ Ninh Bình). Chúng tôi lấy nhau năm 2008, giờ đã có một bé gái 5 tuổi. Tháng 4 năm ngoái vợ chồng tôi bắt đầu sở hữu ngôi nhà đầu tiên ở Hà Nội. Và đến tháng 8 năm nay, chúng tôi mua được ngôi nhà 2 tầng khá khang trang.

Tôi đoán là nhiều người sẽ nghĩ “ông này phét, thu nhập 15 triệu không đủ ăn mà đòi mua nhà”. Rất nhiều người phản ứng như thế khi nghe tôi nói mua được nhà ở mức lương ấy. Tôi hiểu. Suy nghĩ của các bạn khác của tôi nên mới thế.

Ngay từ khi lấy nhau, vợ chồng tôi đã quyết tâm phải mua nhà chứ không thể đi ở thuê mãi. Thế là chúng tôi vạch rõ các khoản chi tiêu ra, 7 triệu dành tích cóp, 8 triệu để chi tiêu sinh hoạt. Chúng tôi coi như thu nhập của cả hai vợ chồng chỉ có 8 triệu, nhiều gia đình trẻ cũng thu nhập như thế và vẫn sống được thì chúng tôi cũng sống được.

Tôi phải khẳng định là tích cóp được hay không là do phụ nữ hết. Vợ tôi làm rất tốt vai trò này. Với 8 triệu, cô ấy tính toán kiểu gì mà chu toàn được mọi thứ. Thuê nhà và điện nước hết 2,5 triệu/tháng, gửi trẻ 700 ngàn (mọi người gửi ở đâu toàn 2-3 triệu, tôi gửi trường gần nhà 700 ngàn thấy cơ sở vật chất khang trang, các cô chu đáo), còn lại dành cho ăn uống. Bữa cơm vẫn có đủ thịt, cá, dinh dưỡng, thỉnh thoảng có hoa quả tráng miệng. Một năm vợ chồng tôi vẫn chi tầm 4-5 triệu đi du lịch một chuyến. Ma chay hiếu hỉ vẫn nằm trong khoản ấy hết. Nói chung là chúng tôi sống ổn với 8 triệu ấy.

Với 7 triệu tiết kiệm mỗi tháng, sau 3 năm, ra ngân hàng rút tính cả lãi thì vợ chồng tôi có 260 triệu. Tôi quyết định vay thêm họ hàng 150 triệu nữa để mua mảnh đất ở Đông Ngạc. Vừa mua được vài tháng thì có người trả giá cao hơn, tôi bán lúc đó được 550 triệu. Tôi trả nợ họ hàng còn 400 triệu lại gửi ngân hàng.

Tháng 4 năm ngoái tôi rút tiền, vay thêm họ hàng 200 triệu nữa, mua căn nhà cấp bốn ở Đại Mỗ với giá 620 triệu. Chúng tôi ở đó được nửa năm thì lại có người hỏi mua với giá cao hơn. Tôi bán xong lại trả nợ họ hàng và còn thừa lại 650 triệu.

Và đến tháng 8 năm nay, chúng tôi đã mua được căn nhà hai tầng ở Mỹ Đình với giá 1 tỷ. Hơn một nửa là tiền của tôi, vay thêm họ hàng 300 triệu. Như vậy là chỉ sau 5 năm chúng tôi đã có nhà của riêng mình ở Hà Nội, chỉ còn nợ 300 triệu đã trả dần được một ít.

Bí quyết của tôi là không đợi đủ tiền, mà cứ có hơn nửa là vay thêm để mua. Chưa có nhiều tiền, tôi mua đất ở nơi cách xa trung tâm một chút, đất ở trong ngõ thì rẻ hơn đất ngoài mặt đường. Chứ lương 30 triệu/tháng mà đợi đủ tiền mua chung cư Trung Hòa Nhân Chính thì đúng là cả đời tích cóp không đủ. Tiền nào của nấy, kiểu gì chả mua được nhà. Tùy hoàn cảnh của mình mà lựa chọn cho phù hợp thôi các bạn ạ.

Mảnh đất đầu tiên mua ở Đông Ngạc, tôi cũng không có ý định buôn bán gì đâu. Định bụng khoảng nửa năm sau đủ tiền cất nhà cấp 4 thì tôi sẽ xây ở tạm. Nhưng người ta trả giá cao hơn thì tôi bán.
Chẳng cần có kiến thức nhiều về bất động sản thì vẫn buôn bán được. Mua đất thì cứ lựa mảnh nào đủ giấy tờ, không tranh chấp, không nằm trong diện giải tỏa, giá cả phù hợp với mình thì yên tâm mua. Được giá hơn thì bán.

Các bạn thấy đấy, nếu cứ đợi đủ 1,6 tỷ để mua căn chung cư cao cấp thì tính ra vợ chồng tôi tích cóp 50 năm nữa cũng không đủ. Nhưng chỉ cần thay đổi cách nghĩ, cách làm thì với thu nhập 15 triệu, chỉ sau 5 năm vợ chồng tôi đã sở hữu căn nhà 1 tỷ rồi.

Lê Dũng

Các bài viết cùng chủ đề:

1) Cách mua nhà, xe hơi trong 5 năm với lương 7 triệu

2) 10 lý do để giàu và nghèo

3) Mỗi con người sinh ra đều có một sứ mệnh